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作为威尼斯赌场平台经营性地产专业化运营子集团,郑州航空港兴港置地有限公司(以下简称“兴港置地”)肩负着航空港实验区经营性地产开发的重任,致力于建设一批有影响力的、带动城市整体形象提升的项目,让星级酒店、高品质住宅、高端写字楼、一站式商业综合体、便民服务中心成为航空港实验区的新名片。

2017年,兴港置地前身——郑州航空港区航程置业有限公司经营性建设板块正式成立,负责授权管控公司15家,经过不断开拓,逐渐形成了房地产开发、产业园建设运营、酒店投资、商业资产运营等四大主营业务“四轮驱动”的良好发展态势。

2018年,航空港实验区从“成规模”迈向“立新城”,为更好进行经营性地产开发,助力航空新城建设,兴港置地应运而生,并以国有资产保值增值为目标,以经济效益为中心,完善组织架构,理顺权责,明确各业务条线。随后,兴港置地加强对航空港实验区范围内优质固定资产的投资与收购工作,全面开展人才公寓建设,为航空港实验区打造“人才高地”与筑巢引凤提供保障;积极与全国百强房地产企业开展合作开发,探索混合所有制模式,在提升航空港实验区建设品质与人居环境的同时,共享发展红利。截至目前,兴港置地总开发体量达350万㎡,总投资额逾220亿元,业务涵盖住宅、写字楼、会展城、市民服务中心、酒店等的开发建设和运营管理。

地产业务快速拓展 投资规模稳步提升

通过与绿地集团、正商地产、和昌地产、颐城控股等优质地产企业合作组建合资公司,兴港置地充分利用混合所有制形式,快速引入资金和管理经验,推动经营性地产业务快速发展,实现了国有资产的保值增值。目前,兴港置地下属经营性地产类公司9家,累计投资建设项目21个,计划总投资额约158亿元,总建筑面积约340.05万㎡,截至今年7月底,累计完成投资127.43亿元。

中高端品牌酒店。2017年,郑州航空港万怡酒店与园博园建国饭店先后开业,有效缓解了航空港实验区中高端品牌酒店匮乏的状况;万豪旗下五星级品牌万丽的落户,弥补了航空港实验区五星级酒店市场的空缺。与此同时,位于南港的绿地双塔酒店、会展酒店等项目也已进入洽谈与建设阶段。此外,预计2018年底,航程天地诺富特酒店及东方港汇精品酒店将陆续开业。

郑州新国际会展中心。在航空港实验区中心区域,兴港置地和绿地集团强强联手,以百亿资金打造郑州新国际会展中心。目前,正在建设的8个展馆和登录厅计划于2019年底完成实体工程建设。建成后,会展业将成为航空港实验区未来新的经济增长点,郑州也将形成以郑州新国际会展中心、郑州国际会展中心和中原国际博览中心为引领的“三核多点”全域会展新格局。

一站式智慧生活服务平台。凭借雄厚的资本实力及较高的社会公信力,兴港置地还肩负着航空港实验区23个便民服务中心的建设使命。为建最好的生活配套设施、提供最优质的服务回馈百姓,兴港置地全资子公司建港实业深入研究居民需求,分析周边居民的生活特点,借鉴参考先进理念和实践经验,立足航空港实验区实情,将便民服务中心建成邻里中心,满足区域内百姓的生活需求,提升人们的幸福指数。目前,郑港第二市民服务中心、郑港第三便民服务中心主体施工已基本完成,计划于2018年12月完工。

资产运管水平稳步提升 营收能力显著增强

从成立之初单纯进行地产开发到如今深耕商业资产运营,兴港置地通过梳理存量资产、探索商业租赁激励模式等系列措施优化资产配置,盘活国有资产。

加快公租房建设,服务航空港实验区招商引智工作。配合航空港实验区商务局、经发局,兴港置地为航空港实验区招商引资企业提供办公及住宿用房,助推产业落地。积极推动航空港实验区引智展示中心项目建设,凝聚人才力量;打造航南新城人才公寓,提供强大支撑;响应“租售同权”的政策号召,开发兴港人才公寓项目,对接航空港实验区建设局考察租赁市场建设情况及租赁业务开展情况,发挥国有企业的引领和示范作用,积极推动航空港实验区住房租赁平台建设。

承接5A级商务综合体,打造航空港实验区商务办公新高地。兴港置地与颐城控股强强联合,打造航空港实验区第一个5A级商务综合体——兴港大厦,内含5A甲级办公、4星级酒店和精品商业等多种业态,成为航空港实验区吸引人才集聚、推动经济发展的新高地。

未来五年,兴港置地将以丰富城市业态、完善城市配套建设为目标,以推进重点项目建设为抓手,以打造航空港实验区地标项目为突破点,组建投资、开发、运营三大平台,以产业引领、多元联动、平台驱动为路径,实现兴港置地资本实力、平台专业能力的快速积累,最终在平台核心竞争力全面突破发展的基础上完成业务跨区域发展,为航空港实验区建成生态宜居航空新城不断作出新贡献。